打二房政策打到自有住宅換屋戶

央行祭出的「打二房政策」反而對中產階級自有住宅有換屋造成池魚之殃，有違居住正義。台新金首席顧問吳統雄的媒體投書引起央行及權益相關住戶的注意。

央行則強調：民眾換屋時，若由家庭其他成員為借款人或是已清償第一戶房貸，權益不受影響。但是，行庫對購屋者於首房貸款未還清前即申貸第二棟房貸，需降低貸款成數至6成以下，並實施高差別利率（懲罰性利率）。

其實這正是央行政策：希望以選擇性信用管制抑制投機。事實上首房貸款未還清，二房即遭信用緊縮及懲罰性利率，逼使換屋者須先賣後買不符實際。一旦住宅賣出，而買屋尚未裝修好的「中間時段」，換屋者權益無法保障。因此自用住宅「六二」政策，有兩年緩衝期，許可先買後賣的原因。

總之，無論銀行如何說明，現階段想貸款換屋必須設法解決「中間時段」的間題。